Des centres commerciaux plus grands, offrant plus de services : c’est le leitmotiv en 2024 des promoteurs et des exploitants de centres commerciaux. Leur but ? Concevoir un centre de destination qui garantit une rentabilité à long terme et assurer un centre commercial de demain. On va parler de l’importance des rénovations des centres commerciaux.
Plan de l'article
Changement du business des centres commerciaux : une nécessité
En 2024, certains centres commerciaux sont marqués par des biens immobiliers vacants qui n’attirent pas la foule, tandis que dans d’autres, l’affluence est couplée aux besoins de consommation des hypermarchés.
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Que faire ?
Ainsi, les modèles économiques des centres commerciaux doivent changer. Cela inclut :
∙ diversifier les intérêts en stimulant la curiosité des consommateurs
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∙ réestimer les actions entreprises et mesurer leur impact réel sur les entreprises
∙ passer d’une gestion financière à une approche marketing : plus de consommateurs
∙ repenser les politiques de communication au filtre des attentes des clients
∙ adapter les coûts fixes aux réalités de gestion d’un magasin
∙ décentraliser le programme des foncières et des enseignes
Et cela afin de rétablir les relations avec les acteurs locaux, notamment ceux en charge des centres commerciaux.
Nouvelle configuration des espaces
La rénovation d’un centre commercial nécessite une nouvelle configuration des espaces sans tenir compte de la possibilité d’agrandir l’espace immobilier. Dans cette alternative, les propriétaires, les gestionnaires de centres, les grandes marques, les entreprises spécifiques ainsi que les élus locaux ont besoin de différentes expertises afin de réussir. Vous devriez donc travailler avec une agence spécialisée dans ce domaine et qui accorde une attention spécifique au parcours client. La réhabilitation d’un centre commercial doit créer une expérience inclusive et accueillante.
Mener à bien le projet de réhabilitation d’un centre commercial
Réaliser un projet de rénovation d’un centre commercial nécessite une expertise en immobilier d’entreprise pour avoir une bonne compréhension du contexte local. Une analyse économique régionale, des données de géolocalisation précises et des mesures spécifiques peuvent également être très utiles pour identifier la bonne solution de reconversion.
Prendre en compte les aspects du développement durable et les enjeux sociaux
Lors de la réhabilitation d’un centre commercial, la vision d’une agence spécialisée ne se restreint pas aux modifications physiques des places de stationnement. Elle vise aussi à concevoir un environnement qui privilégie la sécurité et le bien-être des personnes.
Dans cette approche, il est par ailleurs important de considérer les aspects du développement durable et les enjeux sociaux. Travailler spécifiquement dans une démarche ESG, c’est aussi intégrer dans :
- les projets d’intégration environnementale,
- la continuité par la mobilité douce
- le sens de la citoyenneté
- la conscience de la consommation
- la durabilité,
- la gestion des déchets,
- le combat contre le greenwashing,
- l’inclusion sociale touchant les minorités et les handicapés
Gestion efficace de divers flux
De même, la réhabilitation d’un bâtiment commercial requiert une gestion efficace de divers flux, tels que :
- les livraisons,
- le personnel
- les clients.
Intégration de solutions architecturales et technologiques
Une agence experte intègre des options architecturales et techniques pour optimiser ces flux. Les zones de stockage seront repensées pour simplifier les expéditions. Les espaces de travail sont aménagés pour le personnel de façon ergonomique. De plus, le trafic client est optimisé et une expérience d’achat agréable est garantie. L’harmonisation de ces flux concourt à une gestion globale efficace et améliore la pérennité de l’exploitation du centre commercial après rénovation.
